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胸有成竹,輕松制定裝修預(yù)算??!

時間 : 2018-12-21   作者 : 遠康裝飾

  經(jīng)歷了第一階段對裝修知識的苦練內(nèi)功,再經(jīng)歷過泡論壇、逛市場的基礎(chǔ)上,咱們也可以動手開始做一份詳細的裝修預(yù)算啦。裝修預(yù)算不僅僅是一個表格,還包含了大家為此做的大量工作,是一個親歷親為的階段。裝修預(yù)算必須在你跟裝修隊簽訂正式合同之前完成,往往沒有準備好預(yù)算的業(yè)主,不但會出現(xiàn)實際的支出大大超出,預(yù)算做的細致的話其實就是對裝修公司上的報價做到心中有數(shù),這方面很多裝修預(yù)算控制的很好的TX歡迎一起來分享你們的經(jīng)驗哦:P

  以下是小編整理的關(guān)于裝修預(yù)算的一些基本知識和如何制定裝修預(yù)算的方法,一起來學(xué)習(xí)吧,哈哈:$

  一、了解裝修預(yù)算

  裝修預(yù)算不是自己假想出來的一個金額,更不是裝修隊報出來的那份預(yù)算。自己的房子裝下來要花多少錢,有多少項工程,每項造價多少錢,人工材料的價格,需要自購哪些主材,從毛坯到硬裝或者軟裝結(jié)束需要的一切,要做到心中有數(shù)。預(yù)算做的好的話也是可以當成裝修隊討價還價的武器,也是你決定工程給哪家裝修隊和不給哪家的重要依據(jù)哦。

  理性的裝修預(yù)算的制訂是建立在對于投入多少裝修款已經(jīng)基本確定、對于裝修設(shè)計已經(jīng)有些想法、對于裝修流程有些了解、對于裝修項目有些了解、對于資金分配已經(jīng)有了一些想法、對于時間投入已經(jīng)有了一些想法的基礎(chǔ)上。

  一份完整的裝修預(yù)算包含以下幾方面:主材、輔材、人工費、設(shè)計費、管理費和稅金(小編覺得如果大家選擇水電外包的話,水電改造的費用也可以單獨提出來計算!!

  A:主材:瓷磚、地板、衛(wèi)浴潔具、櫥柜、木門衣柜、廚房電器、五金、燈具、家具、家電等,這些主要大的開支要明細

  B:輔材:油漆涂料、壁紙、吊頂、還有施工的輔料如釘子、螺絲、膠水、老粉、水泥、黃砂、木料以及油漆刷子、砂紙、電線、小五金、門鈴

  這些材料損耗較多,也難以具體算清,這項費用一般占到整個工程費用的10% -- 15% 。

  C:人工費是指整個工程中所耗的工人工資,其中包括工人直接施工的工資、工人上交勞動力市場的管理費和臨時戶口費、工人的*費、交通費、勞保用品費以及使用工具的機械消耗費等等。這項費用 一般占整個工程費用的15%-- 20%。

  D:設(shè)計費是指工程的測量費、方案設(shè)計費和施工圖紙設(shè)計費,一般是整個裝飾裝修費用的3% -- 5%左右。這項收費是建立在收費設(shè)計的基礎(chǔ)上。

  E:管理費是指裝飾裝修企業(yè)在管理中所發(fā)生的費用,其中包括利潤,如企業(yè)業(yè)務(wù)人員、行政管理人員 的工資、企業(yè)辦公費用、企業(yè)房租、水電通訊費、交通費及管理人員的社會保障費用及企業(yè)固定資產(chǎn)折;日費用等等。

  F:稅金是指企業(yè)在承接工程業(yè)務(wù)的經(jīng)營中向國家所交納的法定稅金

  二、制定裝修預(yù)算三部曲:泡論壇、逛市場、做表格

  1、泡論壇:

  利用網(wǎng)絡(luò)學(xué)習(xí)裝修知識,看裝修日記是一個簡單快捷的方法,特別是那些經(jīng)驗教訓(xùn)總結(jié)的,這樣會讓自己對裝修的方案變得具體。

  2、跑市場:

  拿上你的卷尺、計算器、筆和紙,實際測量你自己的房子的尺寸,計算出*膠漆的面積、防水的面積、瓷磚的面積、吊頂?shù)拿娣e、地板的面積,等等。親自動手量過自己的房子的TX,就對房子了如指掌,洗衣機在某個地方是否放得下,衣柜可以做多長,預(yù)定裝修方案就會心中有數(shù)。有了這份尺寸面積數(shù)據(jù),就可以找裝修隊報價,也可以跑市場了解材料價格了。

  多跑這些建材市場,了解了各種主材輔材的價格,就可以核算你每項工程的材料人工造價。

  3.做表格——裝修預(yù)算匯總和方案調(diào)整階段:

  跑市場的同時,也可以找?guī)准已b修隊報價了。裝修隊的報價應(yīng)該包括單價和施工內(nèi)容,看報價,就可以知道一個裝修隊的服務(wù)質(zhì)量。

  裝修隊報價中,有水電瓷磚*膠漆吊頂這些大項的價格,有包管安裝五金件等等雜項的價格,還存在漏項會影響總預(yù)算的高低,這些業(yè)主都要注意。

  清楚各種材料的價格,清楚各項工程的造價,再結(jié)合裝修隊的報價,注意檢查漏項,熟悉EXCEL的業(yè)主,可以做出一個很好的預(yù)算表,在表中可以很方便的統(tǒng)計裝修總金額和單項工程金額,比如裝修隊的工程總造價、*膠漆的施工總造價、瓷磚的施工總造價、吊頂?shù)目傇靸r、櫥柜的價格、門的價格,等等。

  這個最后的總預(yù)算,才是你選擇裝修隊和裝修方案的基礎(chǔ),根據(jù)這個結(jié)果來調(diào)整你的裝修方案,剔除不必要的改造項目等等。

  三:*支招如何做裝修預(yù)算

  小編覺得:這部分大家可以用作對裝修公司的報價是否合理的一個依據(jù)吧,做個參考,嘿嘿

  1、審核圖紙是否準確

  在審核預(yù)算前,應(yīng)該先審核好圖紙。一套完整、詳細、準確的圖紙是預(yù)算報價的基礎(chǔ),因為,報價都是依據(jù)圖紙中具體的面積、長度尺寸、使用的材料及工藝等情況而制定的,圖紙不準確,預(yù)算也肯定不準確。

  2、工程項目是否齊全

  要核定預(yù)算中所有的工程項目是否齊全,是不是把要做的東西都列在了預(yù)算表上,有沒有少報了一扇門或漏掉了廚房墻面貼磚和臥室中踢腳線等現(xiàn)象。漏掉的項目到了現(xiàn)場施工時,肯定還是要做的,這就免不了要補辦增加裝修項目的手續(xù),要增加意料之外的一筆開支。

  3、計量單位影響裝修預(yù)算結(jié)果

  在家具*上,各裝修公司的區(qū)別比較大。比如做大衣柜或書柜,有的公司用延長米,有的用平方米。這時候就要注意了,因為往往按平方米計算的家具不論多高多寬,都按平方米數(shù)乘以單價去計算,而用延長米計算的家具是有高度*的。

  4、圖紙與預(yù)算尺寸應(yīng)一致

  參照圖紙核對預(yù)算書中各工程項目的具體數(shù)量。例如,用圖紙上的尺寸計算出鋪地磚的面積是60m2,那么預(yù)算書應(yīng)該是60m2左右,數(shù)據(jù)計算應(yīng)該是相當嚴謹和準確的,如果按圖紙計算的面積是60m2,而預(yù)算書是65m2,這就是明顯誤差。對于一些單價高的裝修項目,往往就會相差上千元錢。

  5、材料和工藝說明要具體

  如果業(yè)主請裝修公司來裝修房子,那么裝修公司應(yīng)告訴業(yè)主,所報的這個價格是由什么材料、什么工藝構(gòu)成的。

  6、特殊情況特別預(yù)算

  在家裝的施工過程中,難免會出現(xiàn)一些特殊的施工情況,或者是業(yè)主自己提出一些特殊的裝修要求。這時,裝修的費用就不能按正常報價來計算了。如水路、電路施工,預(yù)算中關(guān)于水路、電路的改造費用開始時很難準確計算出,通常是先預(yù)收一小部分,竣工時再按實際發(fā)生的數(shù)量進行結(jié)算。

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